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直系親屬贈與房產需要繳納哪些稅費?

直系親屬贈與房地產應當繳納下列稅費:

1,個人所得稅:如果是親屬之間,或者是有贍養、扶養關系的人之間,免征個人所得稅;如果是遺贈,也是免個人所得稅的。其他類型的贈與依法征收個人所得稅;

2、契稅,根據相關規定,無論是親屬之間還是非親屬之間,都需要由受贈人按照3%的比例全額繳納契稅;

3.印花稅。按照規定,親屬或非親屬之間的贈與需要繳納印花稅,交易雙方需要按照0.05%的比例全額繳納;

4.營業稅。如果是親戚之間的贈與,不需要繳納營業稅。如果是非親屬之間的贈與,需要繳納5%的營業稅。但需要註意的是,購買房產滿5年的,免征營業稅;

5.其他費用和附加壹般包括城建稅和教育費附加。如果以征收營業稅和增值稅為前提,城建稅比例為7%,教育費附加為3%。

法律依據:《個人所得稅法》第二條

下列個人收入應繳納個人所得稅:

(壹)工資、薪金所得;

(二)勞務報酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特許權使用費所得;

(五)營業收入;

(六)利息、股息、紅利所得;

(七)財產租賃所得;

(八)財產轉讓所得;

(9)偶然收入。

居民個人取得前款第壹項至第四項所得(以下簡稱綜合所得),應當按照納稅年度合並計算個人所得稅;非居民個人取得前款第壹項至第四項所得,應當按月或者分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,應當依照本法規定分別計算個人所得稅。

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