在我國土地法律制度中，對轉租租賃土地有具體的規定和約束。對於承租方來說，如果要轉租租賃的土地，首先要明確自己的權利義務，嚴格遵守相關的法律法規。
首先，承租人在轉租土地之前，應當征得原出租人的書面同意。這是轉租合法性的基礎。未經原出租人同意，轉租無效。
其次，承租人與轉租人簽訂的轉租合同應當與原租賃合同壹致，不得違反原租賃合同。如果轉租合同的條款與原租賃合同相沖突，原出租方有權要求承租人更正或解除合同。
第三，承租人轉租土地時，不得從中牟取暴利。轉租價格應合理，並與原租賃價格保持壹定比例。承租人通過轉租獲得超額利潤的，原出租人有權要求分享利潤或者解除合同。
最後，轉租期間，承租人仍需對原出租人履行租賃合同中的義務，如按時支付租金、保持土地完好等。同時，轉租人也應遵守租賃合同中的相關規定，不得損害原出租人的權益。
總而言之:
承租人轉租土地時，必須征得原出租人的書面同意，遵守原租賃合同的條款，不得牟取暴利和繼續履行對原出租人的義務。轉租人還應當遵守租賃合同的規定。這樣才能保證轉租的合法性，維護各方權益。
法律依據:
1.《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規定:“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。”
2.《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定:“土地使用權可以依法轉讓。土地使用權轉讓時，地上建築物和其他附著物所有權隨之轉移。”