法律分析:抵押主貸款人可以變更的情況:1。如果借款人發生變化，需要向銀行申請。銀行同意後，他再簽新合同。然後銀行會和借款人壹起去房管局或者委托銀行，看當地房管局能不能接受委托變更主合同。帶上所有的基本文件就行了。變更後，債務沒有太大變化。2.因借款人離婚、死亡等法定原因需要變更借款人的，可以變更借款人。新借款人向貸款銀行提出申請。到公積金管理中心核實新貸款人的資格，再到貸款銀行核實，如果只是變更還款人，可以做個協議公證。
法律依據:《中華人民共和國個人貸款管理暫行辦法》第十壹條應當符合以下條件: (壹)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或者符合國家有關規定的境外自然人；(2)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
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