1.準備好相關材料:市場主體住所(經營場所)合法使用證明，包括業主提交的房屋產權證復印件，出租人提交的租賃房屋的房屋產權證復印件和租賃協議，沒有房產管理部門證明的提交給房產管理部門的證明， 房產管理部門提交的房屋竣工驗收合格證、購房合同和房屋銷售許可證復印件，出租人提交的賓館或飯店營業執照復印件。
2.向工商行政管理部門提交住所(經營場所)合法使用證明，申請將住所變更為經營場所。
3.征得有興趣的業主的同意。申請房改的業主不遵守法律法規和管理規約，或者未取得利害關系業主壹致同意的，不得將其房屋改為經營性用房。
4.向工商行政管理部門提交申請材料，包括住所(經營場所)合法使用證明、申請登記的單位註冊信息(包括名稱、住所或經營場所)、法定代表人或負責人身份證明等。
5.工商行政管理部門應當依法對申請材料進行審查，並作出是否準予登記的決定。
6.取得工商行政管理部門登記後，住所可以變更為營業用房。
以上步驟完成後，住房即可轉為營業。需要註意的是，處理過程中應遵守相關的法律、法規和規章，有利害關系的業主應壹致同意。