《物權法》規定“業主不得違反法律、法規和管理規約將房屋改為經營性用房。業主將房屋變更為經營性用房的，除符合法律法規和管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。”“商業住宅”必須得到有利害關系的業主的同意，這些業主不僅指“同壹建築物內的其他業主”，還包括“其他建築物內受影響的業主”。這是妥善處理相鄰關系、充分尊重相鄰權利的具體體現。如果相關業主不同意，即使法律法規和管理規定不禁止，也不能將房屋改作經營性。
純住宅辦公申請程序:征得居委會或業委會同意；填寫申請書並進行公示；公示時間為10天，只要期間居民無異議；居委會或業委會蓋章通過，有的地方需要街道辦事處辦理；申請公司營業執照。
法律依據:《個體工商戶條例》第二條:有經營能力的公民，經工商行政管理部門依照本條例的規定登記註冊的，為個體工商戶。
個體工商戶可以個體經營，也可以在家經營。
個體工商戶的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。