2.簽訂合同前，租賃雙方需要提交身份證明和房屋所有人證明；
3.調查轉租店鋪的債權債務，是否有店鋪拆遷計劃；
4.交房前，門店需要現場驗收。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百壹十七條承租人經出租人同意，將租賃物轉租給第三人的，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過租賃期限的約定對出租人不具有法律約束力，但出租人和承租人另有約定的除外。
第七百壹十八條出租人知道或者應當知道轉租的，六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
第七百壹十九條承租人拖欠租金的，轉租人可以代為支付所欠租金和違約金，但轉租合同對出租人沒有法律約束力的除外。
轉租人支付的租金和違約金可以沖抵轉租人應向承租人支付的租金；超過應付租金數額的，可以向承租人追償。