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如何應對提前退租?

如果租客提前退租,房東可以要求租客承擔相應的違約責任。租賃合同壹經訂立,即發生法律效力,雙方之間發生權利義務關系。雙方應按照合同規定的期限履行合同。承租人提前退房意味著承租人違約,壹方或雙方不按合同約定履行義務或變更、消除原民事法律關系的,房東可依據合同約定或法律規定要求承租人承擔違約責任,解除合同。

中華人民共和國民法典

第186條

壹方違約損害對方人身權益和財產權利的,受害方有權選擇請求其承擔違約責任或侵權責任。第389條

擔保物權的擔保範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。除當事人另有約定外,從其約定。第458條

基於合同關系產生的占有,不動產或者動產的使用、收益和違約責任按照合同約定;合同沒有約定或者約定不明確的,依照有關法律法規執行。

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