“定金”在法律上沒有明文規定。房屋認購書上出現的“定金”，其所有人或賠償只是單方面的，是購房者對開發商的擔保。不清楚開發商違約是否會雙倍返還。如果開發商違約，退定金就行了。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第586條，當事人可以約定壹方應當向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同在實際支付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。實際支付的定金數額多於或少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。