法律分析
根據相關法律規定，決定租房前，詢問房東是否簽訂房屋租賃合同。如果在簽訂合同時明確約定承租人已提前通知出租人，不視為違約，且承租人也已通知出租人在規定期限內不出租出租人的房屋，那麽出租人需要退還承租人的押金。本合同具有法律效力。合同條款中寫明房東退房時要退還押金，學會保護自己的利益。交押金時，記得要求房東開具押金收據，作為退房時退款的依據。把時間和數量寫清楚，存檔。關於‘合同租期半年，住滿九個月後退多少押金’的問題，建議根據租賃合同與房東協商。溝通是解決問題的關鍵和主要方法。聲明退押金是法律規定，業主不能扣押金。出租人拒絕退還押金的，承租人可向當地居委會或派出所求助調解協商。
法律依據
中華人民共和國民法典
第五百四十三條當事人可以協商變更合同。
第五百六十六條合同解除後尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，並有權要求賠償損失。因違約而解除合同的，債權人可以要求違約方承擔違約責任，但當事人另有約定的除外。主合同終止後，保證人對債務人應當承擔的民事責任仍應承擔保證責任，但保證合同另有約定的除外。