租房子不用交物業費。如果出租人和承租人在合同中約定，承租人應當向物業公司交納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，且合同經物業公司書面確認，則出租人將其與物業公司的債權債務轉讓給承租人，承租人向物業公司履行這部分權利義務。承租人未交納物業費的，應向物業公司承擔違約責任。
如果出租人和承租人約定由承租人向物業管理公司繳納物業費，且物業管理公司已書面確認，那麽物業管理公司就不能再要求出租人繳納，否則物業管理公司仍有權要求出租人繳納。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百壹十條* *合同生效後，當事人對質量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的。，他們可以補充協議；不能達成補充協議的，按照合同的有關規定或者交易習慣確定。
《物業管理條例》第四十壹條業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。
已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。