經濟風險:租賃需要壹定的租金，租期多為幾年。因此，在租賃期間，經濟狀況的變化可能導致支付租金能力下降或租金收入下降。例如，如果經濟形勢惡化，租戶的收入可能會下降，從而難以支付租金。
資產價值下降的風險:在租賃期內，資產價值可能下降，這可能導致租戶在租賃期結束時支付更高的剩余費用。資產價值下降的原因可能是技術進步和市場競爭加劇。
維護風險:租戶通常有義務維護和保養租賃資產。如果租戶未能履行這些義務，資產可能會受損或價值下降，從而增加租賃風險。
市場風險:租賃市場可能發生不利變化，如競爭加劇、客戶需求變化等，可能導致租金收入下降。此外，在租賃市場上，還可能存在惡意競爭和欺詐行為，給租客帶來損失。
法律風險:租賃合同可能會受到法律的限制，比如租賃合同的效力、承租人的責任等。如果租戶未能遵守合同，他可能會面臨法律訴訟，並給租戶帶來損失。
總之，租賃風險是指存在於經濟、資產價值、維護、市場和法律等方面的風險。租戶在選擇租約時應仔細評估這些風險，並采取適當措施降低風險。例如，我們可以通過協商租賃合同條款和購買保險來降低租賃風險。