二、如果租賃期滿，承租人不能取得融資租賃固定資產的所有權，則折舊年限應以租賃期和租賃資產的使用壽命(壹般為租賃期)中較短者為準。
企業租入的固定資產應計提折舊，折舊政策應與自有固定資產壹致。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第二百壹十條不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
第二百壹十四條依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載於不動產登記簿時發生效力。