法律依據:《最高人民法院關於審理建設工程合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。
第壹條建設工程施工合同有下列情形之壹的，依照民法通則第壹百五十三條第壹款的規定認定無效:
(壹)承包人未取得建築業企業資質或者超越資質等級的；
(二)無資質的實際施工人借用有資質的施工企業的名義施工的；
(三)必須進行招標的建設工程未招標或者招標無效的。
承包人將建設工程轉包或者違法分包，與他人簽訂的施工合同，依照《民法通則》第壹百五十三條第壹款、第七百九十壹條第二款、第三款的規定，應當認定無效。
第二條招標人與中標人另行簽訂的建設工程施工合同約定的範圍、工期、工程質量、工程價款等實質性內容與中標合同不壹致，壹方請求按照中標合同確定權利義務的，人民法院應予支持。除中標合同外，招標人與中標人另行簽訂購買建設物業、無償建設房屋配套設施、盈利、向建設單位捐贈物業等合同。，從而變相降低工程價格。壹方以背離中標合同實質性內容為由請求確認合同無效的，人民法院應予支持。