雙方簽訂的租賃合同含有附屬設施維護條款的，按照雙方約定執行。如果雙方不能達成壹致，可以通過協商解決。根據《合同法》第二百壹十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此，租賃期間電器損壞，如果電器歸承租人所有，承租人負責維修，如果歸出租人所有，由出租人承擔維修。律師在此提醒大家，在簽訂租賃協議時，應仔細制定合同條款，盡量詳細約定雙方的權利義務，避免因合同履行產生糾紛。必要時可以委托有壹定經驗的律師代為起草。法律依據:《中華人民共和國合同法》第二百壹十八條。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
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