年輕人可能比較理性，對養老生活沒那麽在意。畢竟他們還比較年輕，他們努力工作主要是為了給孩子提供更好的教育或者生活。老年人不需要想那麽多。他們想在退休後去海邊看看海景或者曬曬太陽。當時海景房的營銷噱頭是舒適退休，不住的時候可以把海底房租出去，這樣可以還房貸。這會讓很多老人很感動，根本不跟子女商量就趕緊把房子定了。
經濟好壹點的時候，海景房確實是壹個不錯的投資項目，也可以低買高賣，但是現在完全不壹樣了。人們常說，壹朝天子壹朝臣，過幾年房價就徹底變了。以前的海景房發展勢頭很大，現在的海景房可能已經跌到谷底，沒有上升趨勢了。有壹位老人獨自來到乳山銀灘退房，卻被銷售人員粗暴對待，退無可退。大多數人跟風買海景房，但這種房子實際居住舒適度很低。
有些開發者不遺余力地宣傳未來場景，其實真的只是在騙人。最後交房很不好，比如離海邊遠，小區路面特別坑坑窪窪。