村委會直接把土地賣給開發商是違法的。開發商提出建房用地申請後，要由村裏和社區簽字。規劃範圍內應當有建設用地規劃許可證，規劃範圍外應當辦理村莊、集鎮規劃選址意見書。審核通過後進行公示，並提交鄉鎮審核。鄉鎮審批通過的，提交縣國土局進行用地審批和供地，並出具建設用地通知書。
法律客觀性:
《土地管理法》第四十四條建設占用土地涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地，由國務院批準。為實施城市、村莊和集鎮土地利用總體規劃，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關按照國務院規定，根據土地利用年度計劃分批批準。在批準的農用地轉用範圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。將永久基本農田以外的農用地轉為土地利用總體規劃確定的城市、村莊和集鎮建設用地範圍以外的建設用地，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。