地契具有法律效力。地契分為紅色地契和白色地契，紅色地契具有法律效力，即符合我國現行法律的地契具有法律效力。如果是舊的產權證，只能作為主張房屋所有權或者土地使用權的證明，不能直接沒有法律效力。契稅稅率為3%至5%。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報NPC常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程序，對不同主體、不同地區、不同類型的房屋的所有權轉讓確定不同的稅率。地契是指土地使用權的所有權，是開發商在建房前取得的，使他有權在該地塊上進行開發工作。地契是指房屋的所有權，即在已取得使用權的土地上開發的建築物的所有權。
法律依據:
《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地、自留地、自留山也是集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依照法律的規定進行轉讓。
壹切使用土地的組織和個人都必須合理利用土地。
衍生問題:
中國最高法律效力是什麽？
憲法在中國法律體系中具有最高的法律效力。1，憲法是制定普通法律的基礎和依據，任何普通法律、法規不得與憲法相抵觸；2.憲法是壹切國家機關、社會團體和全體公民的最高行為準則。國家內部政治力量對比關系的變化對憲法的發展變化起著直接的作用，國際關系也對憲法的發展趨勢產生影響。