同時，車庫改成房子是否合法，主要看車庫的產權。車庫所有人在不違反土地性質的前提下，擁有獨立的車庫產權並不違法。物業擅自將車庫改成房子是違法行為；如果是公共車庫或者公共車庫，改成房子也是違法的。如果這個個人車庫在農村宅基地上面，那麽這個個人車庫改造成房子確實是合法的。因為個人車庫是建在宅基地上的，宅基地本來就是房子，但是在房子的土地上建了車庫，所以這種情況下把車庫改成房子並不違法。如果這個個人車庫在農村宅基地上面，那麽這個個人車庫改造成房子確實是合法的。因為個人車庫是建在宅基地上的，宅基地本來就是房子，但是在房子的土地上建了車庫，所以這種情況下把車庫改成房子並不違法。
法律依據
物業管理條例
第四十九條物業管理區域內按規劃建設的公共建築和設施不得改變。
業主依法需要改變公共建築和設施用途的，應當在依法辦理相關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和設施用途的，應當提交業主大會討論通過，業主應當依法辦理相關手續。
城市地下空間開發利用管理條例
第二十四條城市地下工程由建設單位或者使用單位負責開發利用管理，並接受建設行政主管部門的監督檢查。
第二十五條地下工程應當按照“誰投資、誰所有、誰受益、誰維護”的原則，允許建設單位轉讓或者出租其自行投資開發或者依法開發的地下工程。