最新政策二:我們將組織以本地為主體的小產權房現狀調查；小產權房出售
最新政策三:責成領導小組研究小產權房問題，拿出相關處理意見和辦法。小產權房出售
最新政策四:小產權房業主只有使用權，不能貸款，不能轉讓，不能享受國家大產權房待遇。
根據我國《土地管理法》規定，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓、出租用於非農業建設。農村宅基地屬於集體所有，村民只享有宅基地使用權。村民向村外人員出售房屋，無法得到法律的認可和保護，也無法辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
需要註意的是，已經取得建設用地規劃許可證的建設項目符合這種情況。項目現有違法建築通過匯總表審核後，市規劃局才能對其新建建築和現有違法建築進行規劃核實。等核實確認後，等市規劃局的函後就可以轉紅皮書了。
法律依據:《關於農村集體土地登記發證的若幹意見》第壹條規定，以戶籍制度改革或者擅自'村改居'等方式非法將農民集體土地轉為國有土地的，農村集體經濟組織非法轉讓、出租集體土地用於非農建設的，城鎮居民在農村購買宅基地、農民住宅或者'小產權房'的，不予登記發證。