事實上，判斷“高考房”價格是否違法，不能以市場運作或“明碼標價”為依據，而應該以法律為依據。首先，在生產成本或采購成本沒有明顯變化的情況下，以牟取暴利為目的大幅提價，是違法的。對此，《價格違法行為行政處罰實施辦法》第二條第二款有專門規定。
其次，散布漲價謠言哄擡物價也是違法的。壹些酒店為了在高考、中考期間哄擡價格，會通過散布“壹房難求”、價格飛漲等謠言來哄擡價格。對此，《價格違法行為行政處罰實施辦法》第二條第壹款也有專門規定。
高考和中考關系到壹個孩子的未來，甚至壹個家庭的命運。任何商家都不應該“趁機打劫”他們。“高考房”突然漲價，不是簡單的市場行為，也是違法的。物價部門要嚴格依法查處這種行為，維護消費者權益和法律公信力。