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二手房上當如何退還中介交的定金?

買房時註意開發商違約的證據,要求開發商返還定金。采購方可以通過雙方在合同條件談判過程中修改的記錄來證明,也可以通過雙方的談話錄音來證明。定金是指在債權債務關系中,為了證明債務的成立和保證債務的履行,壹方在債務履行之前,向另壹方支付壹定數額的金錢。定金是債權擔保的壹種形式。

如果被中介忽悠了,交了定金,後悔了可以退。“定金”是指壹方同意支付給另壹方作為債權擔保的壹定數額的金錢。它屬於壹種法定的擔保方式,其目的是督促債務人履行債務,保證債權的實現。收取定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使合同目的不能實現的,定金應當雙倍返還。

存款的法律屬性。

1.存款是次要的。定金隨著合同的存在而存在,隨著合同的消滅而消失。

2.定金的設立是切實可行的。定金是合同當事人約定的,但在沒有實際交付定金的情況下,只有當事人約定了定金,定金擔保才能成立。只有合同當事人實際向對方交付了定金,定金才能成立。

3.押金是預付的。只有在合同成立並交付後才履行,才能起到擔保的作用。所以押金是預付的。

4.押金有雙重保障。即合同雙方的債權同時得到保障。也就是說,如果支付定金的壹方不履行債務,定金就會喪失;收取定金的壹方不履行債務的,應當雙倍返還定金。

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