1，二套房購買政策規定如下:
(1)貸款規定，貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不低於50%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍；
(2)契稅規定二套房契稅按3%征收。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第212條
登記機關應當履行下列職責:
(壹)審查申請人提供的權屬證明及其他必要材料；
(二)詢問申請人有關登記事項；
(三)如實、及時登記相關事項；
(四)法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產有關信息需要進壹步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
二、買房需要哪些材料？
1，已婚夫婦雙方的結婚證、身份證、戶口簿；
2.申請人身份證復印件；
3.申請人的收入證明原件；
4.申請人的公積金存款證明原件等。