首先，無論買房投資是贈與還是貸款，贈與銀行親屬之間的贈與壹般是免費的，而貸款是有義務償還的，即使是親屬之間的貸款，除非貸款人明確不需要償還。如果父母把房子登記在爺爺名下作為贈與，應該是書面的，因為中國的壹個法律規定贈與應該是書面的。如果父母只是通過借款的方式借給爺爺壹套房子，房子登記在他的名下，房子是他的財產，爺爺和父母在購房款上存在借貸關系。
其次，即使父母投資購買，也可能存在房屋產權登記在爺爺名下，而不是投資人父母名下的情況。根據我國現行法律，誰辦理產權登記，誰就是房屋的所有權人；除非有證據證明登記有誤，那麽房屋的登記有異議，應當另行提起房屋所有權的訴訟。另外，房產證與房屋產權登記簿不壹致的，以房屋產權登記簿的記載為準。當然，如果是父母出資給爺爺的房子，但房子產權仍登記在父母名下，就不存在權利糾紛和財產糾紛。
為了避免爺爺其他子女之間的糾紛，最好立遺囑，公證遺囑最有效。也可以在老人在世時辦理房屋所有權轉移手續，這樣變更後房屋就歸房產證上登記的房主所有了。爺爺去世後遺囑效力生效只是時間問題。如何選擇取決於當事人的意願。