什麽是法定固定抵押？

固定抵押是指債務人以不動產為債權人設定擔保權益。抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。固定抵押適用於經濟活動中的任何債權人和債務人，範圍很廣。在民法典中，規定了用於固定抵押的物。凡法律、行政法規未禁止的動產和不動產均可抵押，固定抵押允許的物的範圍較廣。固定抵押的抵押權只能在已指定的抵押財產上設定，在固定抵押期間，抵押人轉讓抵押財產時必須征得抵押權人的同意；未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓抵押物。法律依據:《中華人民共和國民法典》第405條。抵押設立前，抵押財產已經出租、轉讓的，原租賃關系不受抵押影響。第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押物。除當事人另有約定外，從其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押物的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押物轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人清償債務或者將轉讓所得價款提前提存給抵押權人。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。第四百零七條抵押權不得與債權分離轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權壹並轉讓，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。