1.業主在裝修時,物業公司擅自決定收取裝修押金是不合理的,收取裝修押金後才允許進場裝修。
2.但如果是業主大會多數通過的決定,或者物業管理公司與妳小區業委會簽訂的物業管理合同中有業主裝修物業公司可以收取裝修押金的條款,收取裝修押金後才進場裝修是合理的。
3.物業管理公司屬於服務性企業,與業主是平等的主體關系。接受業主的委托,按照有關法律法規的規定或者合同的約定,對特定區域的物業實施專業化管理,並取得相應報酬。物業公司無權單方面決定物業管理的規章制度。
擴展數據:
相關法律法規:
1、《關於印發蘇州市物業服務收費管理實施細則的通知》第三十六條物業服務企業應當按照規定收取物業服務押金、保證金,嚴禁押金、保證金等變相收費。
物業服務企業不得向業主和物業使用人收取裝修保證金或安全保證金。物業服務企業為業主和物業使用人的裝修活動提供基本服務以外的附加服務需要收費的,可以根據實際成本向市、縣級市價格主管部門和物業管理行政主管部門申報,核定收費標準後執行。
2.物業管理條例
第五十二條業主需要裝修房屋的,應當提前告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和註意事項告知業主。
百度百科:裝修押金
蘇州市物價局:關於印發《蘇州市物業服務收費管理實施細則》的通知