2.土地使用稅的納稅人是出租人。
1.擁有土地的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實際所有人納稅。
2.土地使用權未確定或權屬爭議未解決的，由實際使用者納稅。租賃土地應根據租約按雙方約定交付。
三、房產稅由房產所有人繳納。
1.產權屬於全民的，由管理單位繳納。
2.產權典當的，由抵押權人支付；產權所有人或抵押權人不在房產內，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由房產代管人或使用人支付。
3.租賃房屋應根據租約按雙方約定交付。
擴展數據
房屋租賃稅的種類和繳納方式:
1.個人出租房屋應繳納以下稅費:房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅。
2.個人出租非住房應繳納以下稅費:
①房產稅:按租金收入的12%計繳。
②營業稅:按租金收入的5%計繳。
(3)印花稅:按房產租賃合同項下租賃金額的千分之壹貼花。
(4)稅額不足1元的，套用1元的貼花。
3.企業納稅人出租房產應繳納的稅種有:城市維護建設稅、教育費附加，分別按照納稅人所在地和7%、5%、1%三檔稅率、3%的教育費附加率計算繳納。
①房產稅:按租金收入的12%計繳。
②營業稅:按租金收入的5%計繳。
中華人民共和國國家稅務總局-關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃稅收政策的通知
百度百科-房屋租賃稅
百度百科-房產稅
百度百科-土地使用稅