法律分析
漏水的原因有兩個，壹是樓上裝修時防水處理不合格，二是開發商交付的裝修好的房子防水存在質量問題。當樓上是自己裝修的毛坯房時，首先要告知樓上鄰居，友好地要求他們盡快處理。如果鄰居不配合，可以聯系物管公司，物管公司會負責和樓上業主溝通。如果開發商交付的裝修好的房子出現漏水的情況，要立即通知樓上並聯系物管公司，物管公司會出面讓開發商跟進。超過保修期的，責令產權人自行維修。漏水屬於壹方責任的，由責任人承擔。漏水是房屋修繕原因的，房屋租賃合同應當包括以下主要條款，出租房屋的範圍和面積；房屋租賃期限和用途；租金數額和交付時間；房屋修繕、轉租、違約等責任。房屋修繕責任由房東約定的，除當事人應當承擔的責任外，其他損失由房東負責賠償。如果承租人承擔房屋修繕責任，房東不需要賠償。第壹，責任要明確。如果房子是自己的，馬桶水直接漏到樓下，那麽責任在業主，因為房子裝修後，防水責任屬於業主。如果妳在裝修房子的時候選擇了正規的裝修公司，並且簽了保修合同，那麽這個責任必須由裝修公司承擔。但如果房子屬於出租房，之前沒有做好防水，那就是房東的責任了。
法律依據
《中華人民共和國民法通則》第二百九十六條* * *不動產權利人利用相鄰不動產進行用水、排水、通行、鋪設管道等。應當盡力避免對相鄰不動產權利人造成損害。