法律分析:1，程序不同:法院拍賣首先要進行公告，通知相關人員到場；沒有這種出售的規定。2.期限不同:法院拍賣從物品公告到拍賣時間都有明確的期限；銷售不受時間限制。3.確定標的物的價值有不同的方法:法院必須對拍賣標的物進行評估並確定保留價，然後通過競價確定拍賣標的物的價值；銷售沒有這樣的程序。4.形式不同:法院拍賣采取公開形式，以競爭方式當場成交；出售可以直接交給商務部門收購或者代為出售。
法律依據:《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第十三條。拍賣不動產、其他財產權利或者價值較高的動產的，競買人應當向人民法院預交定金。申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定，但不得低於評估價或市場價的5%。應預交保證金而未交的，不得參加投標。拍賣成交後，買受人預付的定金抵價，其他競買人預付的定金在三日內退還；拍賣未成交的，保證金應當在三日內退還競買人。
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