1.如果開發商違約，業主起訴開發商要做好以下準備:
壹、車主身份證原件和復印件各壹份。
二、購房合同正本壹份，副本壹份。
第三，要看合同中是否有約定管轄。如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院提起訴訟。沒有約定管轄的，可以向被告住所地法院提起訴訟。
第四，去工商局查詢開發商的工商註冊信息。
第五，收集證據證明開發商違約。
第六，立案後向法院告知開庭時間、地點和舉證期限，積極出庭應訴。
第七，法院調解。如果調解失敗，法院將舉行聽證會並作出判決。
2.開發商默認退房的流程是怎樣的？
第壹步:買方通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退貨通知。
第二步:督促開發商在退房要求提出後15日內辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續。
第三步:督促開發商將購房款全部返還給購房人。
第四步:到公積金管理機構或貸款銀行辦理停止還款手續。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第577條
當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第578條
當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。