購房合同被認定無效、撤銷、註銷後，已經備案的可以註銷。
不動產註銷備案的流程是:
1.申請註銷合同登記。變更或註銷買受人(包括減少或增加買受人)及變更房號，需註銷合同登記備案，變更合同其他內容，需申請變更合同登記備案；
2.填寫申請表。凡需辦理商品房買賣合同註銷或變更登記備案的，應填寫申請表。申請表的取消和變更原因由買方填寫，雙方必須簽字蓋章。申請表必須完整填寫，不得有任何空缺。有關單位應當保存商品房買賣合同，蓋章時應當註明存檔份數。填寫變更表，清楚描述合同條款變更的內容；
3.註銷抵押登記。辦理註銷和變更登記的合同已辦理抵押登記的，必須先辦理註銷抵押登記，辦理註銷登記的合同必須攜帶註銷抵押表原件和復印件；
4.準備相關合同。註銷登記備案必須帶所有合同，變更登記備案必須帶壹份合同；合同必須雙方簽字蓋章，否則不予辦理。
綜上，購買合同的備案在壹定條件下是可以撤銷的。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第563條
有下列情形之壹的，當事人可以解除合同:
(壹)因不可抗力致使合同目的無法實現的；
(二)履行期限屆滿前，壹方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；
(三)壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內不履行的；
(四)當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；
(五)法律規定的其他情形。
以繼續履行債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限之前通知對方。