《城市房地產管理法》規定，房地產抵押應當簽訂書面抵押合同，並辦理抵押登記。
《物權法》規定，抵押權自登記時設立。房地產抵押未經登記，抵押權不發生效力。
《城市房地產抵押管理辦法》規定，抵押人應當事先征得其他* * *業主的書面同意，即同意書應當由* * *業主出具。
《房地產管理法》第四十七條:房地產抵押是指抵押人在不轉移占有的情況下，以其合法的房地產向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以拍賣抵押房地產所得的價款優先受償。
第四十八條依法取得的房屋所有權及其占用範圍內的土地使用權可以抵押。
法律依據:建設部《城市房地產抵押管理辦法》
第四條以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋占用範圍內的土地使用權必須同時抵押。
第五條房地產抵押應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。
依法設定的房地產抵押受國家法律保護。