法律分析:1。贈與人應當辦理贈與證書，受贈人也應當辦理贈與接受證書，或者雙方辦理贈與合同證書。取得公證的贈與證書後，才能進行財產轉讓。2.繼承房地產進行轉讓。不動產是通過繼承取得的，應當先去公證部門辦理繼承證書。繼承人辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承證書也不能缺少。3.對於分割成遺產的財產的轉讓，首先，遺囑必須經過公證。遺囑生效後，法定繼承人或受益人根據遺囑內容分割遺產時，還需要經過公證協商簽訂遺產分割協議，才能辦理遺產轉移手續。4.涉外及港澳臺房產的過戶如果房產是涉外或港澳臺的，買賣協議還必須經過公證部門公證後，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條，房地產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。
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