因此，只有被繼承人的房屋具有合法的產權才可以繼承。發生繼承時，如有多個繼承人，應根據遺囑及相關法律法規對財產進行分析，並向主管部門出示原財產證明、遺囑等材料，辦理過戶手續。
財產繼承是指依照繼承法的規定，將被繼承人遺留的房屋所有權及其土地使用權轉移給繼承人的法律行為。不動產繼承是所有權和使用權的壹種派生取得方式。
繼承人的繼承權可以因繼承人的下列行為而喪失:
1，故意殺害被繼承人。
2.為了遺產而殺人。
3.遺棄被繼承人，或者嚴重虐待被繼承人的。
4.偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節嚴重的。
不動產的繼承和分割不同於其他財產。房產雖然可以分割，但是這種分割是有限的，比如不要把壹套房子分割成很多部分。在這種情況下，可以作為* * *所有的財產，由繼承人* * *繼承。如果需要細分，可以采用定價細分的方法。
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