對象只能是有繼承關系的親屬，比如死者的配偶、子女、父母。死者去世後，繼承人需要到公證處辦理公證，並憑稅務局出具的《個人無償捐贈不動產登記表》和《營業稅減免稅申請書》到房管部門辦理繼承過戶。
辦理繼承過戶時，需要準備:天津市房地產權利轉移登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權證、國有土地使用證或房產證；繼承證書或遺贈證書；稅務局免稅表格。
禮物轉移
需要準備的手續包括:天津市房地產權利轉移登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權證、國有土地使用證或房產證；房地產贈與證明；稅務局免稅表格。
直系親屬將財產轉讓給配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，在下列三種情況下不征收個人所得稅:1。二、房屋產權所有人將房屋無償贈與負有直接贍養或扶養義務的被贍養人或扶養人；三、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權但不屬於配偶、子女、父母的法定繼承人，遺囑繼承人或受遺贈人。
辦理贈與時，可憑稅務機關出具的《個人無償贈與不動產登記表》和《營業稅減免稅申請書》享受相應減免。