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房產繼承和贈與的稅費有什麽區別?

法律分析:財產繼承:成本更少,風險更高。繼承是指繼承人不必支付房屋本身的價格就可以獲得房產。另外,按照規定,子女通過繼承獲得父母的房屋,不需要繳納契稅,只需要繳納公證費和制作費。但由於繼承需要繼承人死亡後才能辦理產權轉移,且有遺囑繼承和法定繼承兩種情況,相對轉移手續較為復雜。禮品轉讓:銷售成本較高。相對於繼承,贈與往往需要多交3%的契稅和每張印花稅的萬分之五,加起來就是3.1%的稅。此外,個人所得稅也有嚴格的規定。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第壹百二十三條繼承開始後,按照合法繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。

第壹百二十七條遺產按照下列順序繼承: (壹)第壹順序:配偶、子女、父母;(2)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,第壹順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;如果第壹順序沒有繼承人,則由第二順序的繼承人繼承。本部分所說的子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本部分所說的父母包括生父母、養父母和有撫養關系的繼父母。本部分所指的兄弟姐妹,包括有相同父母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹、養的兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

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