根據物權法的規定，只有在房產轉移後，房屋的所有權才真正轉移，新的所有權人才能行使相應的權利和義務。
此外，在我國司法實踐中，簽訂不動產買賣合同的雙方當事人必須遵守約定的內容，按照約定的時間和金額進行交易。但如果雙方未按買賣合同或相關法律規定進行所有權轉移，產生糾紛，那麽賣方產權的真實性和完整性就無法得到保障，買方的合法權益也難以得到保護。
所以在房產買賣過程中，辦理過戶手續是非常重要的壹步。只有辦理完房屋過戶手續，雙方才能真正達成合法有效的交易，否則就會有風險。最好通過公證處公證，保證合同的真實性和合法性。
未經轉讓的房地產買賣協議的含義:
房地產買賣協議未過戶是指雙方已簽訂房屋買賣合同，但未辦理房屋過戶手續的情形。在這種情況下，房屋的所有權並沒有真正轉移給購房人，房屋的原所有權人仍然擁有房屋的所有權。
根據我國法律規定，房產買賣協議不轉讓的，買賣雙方的權利義務關系按合同條款確定。也就是說，交易是按照合同約定的時間和金額進行的。如果雙方都能遵守合同內容，並在約定時間內完成相應的付款或交付手續，則是合法有效的合同。