簽署《交付確認書》，相當於開發商在法律上已經延期交付，法院不予采信。
關於逾期交房，要在逾期交房2年內起訴開發商。
註:訴訟時效是指民事權利被侵害的權利人在法定時效期間未行使權利。訴訟時效期間屆滿，權利人將喪失勝訴權，即勝訴權消滅。
指的是普遍適用的處方，不是針對某壹特殊情況規定的，而是普遍適用的。例如，我國《民法通則》第135條規定:“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。
擴展數據:
註意事項:
1，地面是否平整。
地面的平坦常被忽視。不要小看平坦的問題。同壹個房間可能有3厘米的高度差。如果自己找平，會耗費大量水泥、碎石，浪費房屋高度。真是虧大了。
2、地漏排水通暢。
蓋房子的時候，很多水泥塊和碎石容易掉入地漏和排水管，造成嚴重堵塞，入住後再找會很麻煩。我們只需要用隨身攜帶的小水桶，倒壹桶水，看水流的速度來判斷是否堵塞。壹般需要從樓下鄰居家打開排水管的人孔來清理泥沙。
如果樓下鄰居已經裝修好了，下水管道全封了，協調起來會很困難。就算補償了樓下重新封閉下水管道的費用，鄰居也不壹定願意做。
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