房產稅是對不動產征收的。所謂不動產，是指房屋形式的財產，包括其附屬設備，但不包括獨立建築物，如圍墻、煙囪、水塔等。房子是指有屋頂和圍合結構(兩側有墻或柱)，可以遮風擋雨，可供人們生產、工作、學習、娛樂、居住或存放物資的場所。因為房地產開發企業開發的商品房是房地產開發企業在銷售前的產品，房地產開發企業在銷售前建造的商品房不征收房產稅；但對房地產開發企業在銷售前已經使用或出租、出借的商品房，應征收房產稅。
法律客觀性:
個人所得稅法第二條財產轉讓所得。應付個人所得稅。第三條特許權使用費所得、利息、股息、紅利所得、財產租賃所得、財產轉讓所得、偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為20%。《契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關申報納稅，並在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。