1.協議雙方具有相應的民事行為能力；
2、該協議是雙方的真實意思表示；
3.協議內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗；
4.房產協議應包括以下內容:
(1)買賣雙方及房屋基本信息；
(2)房價、付款方式、付款時間；
(三)交貨條件和日期；
(四)有關產權登記的事項；
(5)質量標準承諾；
(6)配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；
(七)公共配套建築的所有權；
(8)處理面積差異的方式；
(九)解決爭議的方法。
房地產協議爭議的解決方式如下:
1，協商解決；
2.調解和解:購房糾紛經雙方協商不能解決時，買賣雙方應壹方要求，根據商品房買賣的法規政策，說服教育雙方相互理解，達成和解協議，及時解決購房糾紛；
3.仲裁解決，即買賣雙方在爭議發生前或發生後達成協議，自願將爭議提交仲裁機關根據國家法律、法規和地方行政規章作出對各方均有約束力的裁決；
4.行政解決:購房糾紛當事人直接向行政部門投訴，由行政部門處理糾紛。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第221條
為保證將來物權的實現，當事人在簽訂房屋買賣協議或者其他不動產物權協議時，可以按照約定向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意處分不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自可以進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記無效。