1.協議雙方應具有民事行為能力；
2.協議雙方的意思表示應當真實。必須遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害公眾利益；
3.不得以欺詐或脅迫的手段訂立合同。
購房協議中的註意事項如下:
1.購房協議的內容應盡可能全面、詳細，條款應避免相互沖突，尤其是與國家政策法規的沖突。書面表達應當清晰準確；簽訂合同的買賣雙方身份和責任應明確，簽字人應為法定代表人本人或公司章程授權的主要負責人；
2.合同上的項目名稱必須與項目地點聯系起來，以避免將來出現差異；
3、房屋戶型、面積必須明碼標價，建築面積、使用面積和分攤公共面積的原則應寫明，如建築面積計價還應註明使用率；
4.其他的，比如支付方式、產權擔保等，要詳細、詳細的說明。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第470條。
合同的內容應當由當事人約定，壹般包括以下條款:
(壹)當事人的姓名和住所；
(二)標的物；
(3)數量；
(4)質量；
(五)價格或者報酬；
(六)履行的期限、地點和方式；
(七)違約責任；
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各種合同的示範文本訂立合同。