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房地產增值稅的征收標準是什麽

個人出售購買不滿2年的住房,按照5%的稅率全額繳納增值稅。他將購買2年以上的非普通住房對外銷售的,按照銷售收入與購房款的差額,按照5%的稅率繳納增值稅。出售購買2年以上(含2年)的普通住房,免征增值稅。

《中華人民共和國增值稅暫行條例》第五條納稅人進行應稅銷售時,按照銷售額和本條例第二條規定的稅率計算征收的增值稅,為銷項稅額。銷項稅計算公式:銷項稅銷售額×稅率。

中華人民共和國稅收征收管理法

第壹條為了加強稅收征收管理,規範稅收征繳行為,維護國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。

第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。

第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律規定執行。法律授權國務院的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。

第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

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