逾期未辦房產證已過訴訟時效的，還可以起訴要求違約金，但對方當事人以訴訟時效為由抗辯的，人民法院不予支持其訴訟請求。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十八條“因開發商原因，買受人未能在下列期限屆滿取得房屋所有權證的，開發商應當承擔違約責任，但當事人另有約定的除外: (壹)商品房買賣合同約定的辦理房屋權屬登記的期限；(2)商品房買賣合同的標的物為未竣工房屋的，自房屋交付之日起90日；訴訟時效為兩年。(三)商品房買賣合同的標的物為已建成的房屋，自合同訂立之日起90日。合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照已支付的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構對逾期貸款計收利息的標準計算。開始結算並擴展數據:
第18條解釋認為，逾期登記違約金的訴訟時效計算應分1兩種情況。當事人在合同中明確約定逾期登記違約金數額的，為臨時債權，訴訟時效從約定或者法定期限屆滿的次日起計算；2.當事人在合同中約定按日或者按月計算違約金累計數額的，為持續的債權，訴訟時效適用於每個單獨的債權。在實際計算中，應采用後推計算方法，即從人民法院審查立案之日起，後推至前壹時間2年，該時間在2年內發生。
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