(壹)保護房屋所有人的合法權益。房屋所有權人的合法權益是指所有權人依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權利。該權利只有在權利人向政府房地產管理機關進行產權登記並領取房屋產權證後才生效，受國家法律保護。法律合理性原則是指執法主體在執法活動中，尤其是行使自由裁量權時，必須客觀、適度、理性。合理性原則的確立與行政自由裁量權的存在和發展密切相關。房產證用途:1，可以轉讓、贈與、繼承；2.質押、典當等。可以制造；3.證明自己依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權利；4.住房制度改革、舊城改造和房屋拆遷的法律依據。
中華人民共和國民法典
第二百壹十條不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
第二百壹十七條不動產權屬證書是權利人享有不動產物權的憑證。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致；記載不壹致的，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。
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