1，名稱不同:綠皮書是房產所有權證，紅皮書是房屋所有權證，差別很大。
2.內容不同:綠色房產證針對的是經濟適用房、福利房等政策性住房。屬於非市場商品房。簡單來說就是小產權房，享受壹系列福利制度，價格比較低。
但也限制了很多權益，銷售對象是特定的車主。紅色房產證針對的是市場上的商品房。財產所有權和土地所有權是壹體的，受法律保護，屬於個人私有財產。
3.性質不同:綠色房產證只有房屋使用證，紅色房產證既有房屋使用權，也有國有土地使用權。
4.頒發機關不同:綠色房產證由不動產登記部門頒發，紅色房產證由房地產管理局或人民政府頒發。
5.權利不同:綠本不能以個人名義買賣房屋，也不能向銀行抵押貸款。即使國家要求統壹追償，他也只能得到相應的賠償。紅牌可以依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，也可以轉讓、贈與和出借。