首先，在簽合同的時候，妳要註明逾期交貨的條款。比如，買方在表明逾期超過約定天數後，有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知送達之日起30日內退還全部已付款，並向買受人支付違約金。此外，應明確規定退房條件不限於房貸辦理成功，因開發商原因退房，開發商應賠償貸款損失。
如果有逾期壹定時間後可以解除合同的約定，業主有意願，開發商應據此執行。業主貸款損失可以通過法律途徑起訴開發商。
但是在實踐中，起訴法院並不是很多人的首選。如果逾期交房時間不是很長，建議車主還是觀望。如果還是不能完成交付，再采取措施。
(編輯:楊大力)
(以上回答發布於2015-10-07。目前的購房政策請參考實際情況。)
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