1，投降。
借款人提前償還全部貸款後，家保原有的個人住房貸款合同也提前終止。根據相關規定，借款人可攜帶保險單原件和提前還清貸款的證明，按月向保險公司返還提前支付的保費。
2.退稅。
提前償還全部貸款並取得不動產權證書後，需要在辦理不動產權證書後6個月內到稅務部門辦理退稅。壹般情況下，如果符合退稅條件，那麽在購買商品房時，並在簽訂合同、支付房價款後，申請“買方支付的個人所得稅稅基扣除”，取得本人的“壹般納稅繳款書”。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第三百九十三條有下列情形之壹的，消滅:
(壹)主債權消滅。(2)擔保權益的實現；(3)債權人放棄擔保權益；(四)依法消滅擔保物權的其他情形。
《不動產登記暫行條例實施細則》第七十條有下列情形之壹的，當事人可以持不動產登記證書、抵押權消滅的材料等必要材料申請註銷抵押登記:
(壹)主債權消滅。(二)抵押權已經實現；(3)抵押權人放棄抵押權；(四)法律、行政法規規定的抵押權消滅的其他情形。