1.如果購買新房需要辦理房貸，且預售證已經辦理，向銀行申請即可。如果沒有問題，銀行會在3天內回復個人的貸款申請，要求提交相關材料，同時簽署相關銀行文件和借款合同等文件。
2.銀行收集完所有資料後，提交內部審批，然後去房管交易辦理抵押登記手續，大概需要10個工作日。交易發出後，銀行會在3個工作日內放款。
3.如果買房是申請商業貸款，從貸款人提交資料到放款壹般需要兩周左右的時間。如果是公積金貸款，辦理進度會慢壹些，可能需要1-2個月甚至更長時間。
法律依據:
合同法第196條。
借款合同是借款人向貸款人借款，到期歸還貸款並支付利息的合同。
第壹百九十七條。
借款合同應當采用書面形式，但自然人之間另有約定的除外。借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、金額、利率、期限和還款方式。