首先需要明確的是，房貸退稅不是每年都自動的，而是需要滿足壹定的條件和規定。在我國，房貸退稅通常與個人所得稅有關，涉及到房貸利息的稅前扣除政策。
具體來說，如果納稅人滿足壹定的條件，比如擁有壹套自住房產，並且還了房貸，那麽在計算個人所得稅時，可以將部分房貸利息作為稅前扣除。這樣，納稅人可以在壹定程度上減少應納稅額，實現退稅的效果。
但是，這並不意味著每年都可以無條件享受房貸退稅。退稅政策通常會設定壹定的限額和條件，比如房貸利息的扣除金額、扣除期限、納稅人的收入等。此外，政策可能會隨著時間和經濟環境的變化而調整，因此納稅人需要關註最新的稅收政策，以了解自己是否符合退稅條件。
此外，需要註意的是，退稅申請通常需要納稅人主動提出，並提供相關證明材料和申報表。因此，納稅人要想享受房貸退稅政策，需要及時關註政策變化，了解申請流程和要求，按照規定進行申報和申請。
總結壹下:房貸退稅不是每年都自動的，需要滿足壹定的條件和規定。納稅人需要關註最新的稅收政策，了解自己是否符合退稅條件，按照規定進行申報和申請。
法律依據:
中華人民共和國個人所得稅法
第16條規定:
個人購買普通住房貸款的利息支出，按照國務院規定在個人所得稅應納稅所得額中扣除。