房地產中介是為房地產公司(開發商)提供房地產策劃和銷售代理的專業服務機構。其業務集中於產品定位、現場包裝、材料設計、媒體策劃、廣告推廣、房地產銷售代理和募集資金。
隨著房地產市場分工越來越細,房產中介越來越多的介入房地產行業,專業中介更受地產商的青睞和配合。
擴展數據
房地產中介服務的範圍比較廣,房地產咨詢、房地產評估、房地產經紀是三種重要的形式。
(1)房地產咨詢
房地產咨詢是指為房地產活動當事人提供法律、法規、政策、信息和技術等方面的咨詢服務的經營活動。從事房地產咨詢活動的組織是房地產咨詢機構。房地產咨詢的內容主要包括:
①房地產信息咨詢
包括提供地價、房價、房產租賃價格及其動態趨勢,待出售土地和待出售、出租、交換、抵押的房產,以及投資與投資、購房、換房等信息咨詢。
②房地產法律和商務咨詢
房地產交易、租賃和抵押業務的房地產法律、政策和程序咨詢。
③代理
代理開發房地產可行性報告、投資開發方案、項目規劃設計方案等業務。
(2)房地產估價
房地產估價是指對房地產的經濟價格進行測算和評估的業務活動。房地產估價機構,即從事房地產價格評估活動的機構。
(3)房地產經紀人
房地產經紀是指為委托人提供房地產信息和中介代理業務的經營活動。房地產經紀機構,即從事房地產經紀活動的機構。房地產經紀機構為房地產交易提供諸如談判協議、交換信息和顯示價格等服務。他們的主要職能是為房地產交易雙方牽線搭橋,提供服務促成交易。
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