房地產交易是房地產轉讓、租賃、抵押等人們活動的總稱。在我國現行土地制度下，房地產交易是指以其所占區域內的建築物、構築物和土地使用權為客體的壹種商品交換活動，包括轉讓、出租和抵押。房地產交易作為商品交換的壹種形式，具有壹般商品交換的性質和法律特征。但由於交易對象的特殊性，與壹般商品交易不同:(1)房地產交易對象的價格通常遠高於壹般消費品的價格。交易的安全和成功對買賣雙方的影響遠遠大於普通商品的交易；(二)房地產交易的標的固定；(3)房地產交易無論采取何種形式，都會涉及土地資源的占用和土地收益的再分配，會對整個社會的生產生活產生壹定程度的影響，具有很強的社會性；(4)房地產交易比壹般商品交易復雜得多。交易的順利完成通常需要相關中介服務機構和專業人士的介入。房地產交易的這些固有特點決定了國家管理和幹預的必要性和重要性。根據現行相關法律規定，我國房地產交易管理法律制度主要包括:房地產轉讓、商品房預售、房地產抵押和房屋租賃。
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